🏡 Nabízíme Vám ke koupi prostorný a kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 s lodžií o celkové výměře cca 68,88 m², který se nachází v posledním, 3. podlaží panelového domu v obci Libočany, okres Louny. Byt je v osobním vlastnictví a představuje velmi komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic.

✨ Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2021 a je připraven k okamžitému užívání. Dispozice je řešena velmi prakticky – kuchyň s jídelním koutem a novou kuchyňskou linkou včetně vestavných spotřebičů (myčka, elektrická varná deska, trouba, mikrovlnná trouba, digestoř, lednice s mrazákem), obývací pokoj se vstupem na lodžii (3,74 m2), ložnice se šatnou, dále koupelna se sprchovým koutem, vanou a toaletou, technická místnost a komora. K bytu náleží také dva sklepní prostory (6,65 m2 a 5,52 m2), které výrazně zvyšují úložný komfort.

🧱 Byt má zděné bytové jádro, plastová okna a vlastní plynový kotel, který zajišťuje vytápění i ohřev vody. Na podlahách je položeno linoleum, v koupelně keramická dlažba.

🏢 Dům je panelový, udržovaný, byt se nachází v posledním patře bez výtahu. Měsíční příspěvek do fondu oprav činí 1 300 Kč.

🌿 Velkým benefitem je možnost přenechání pronájmu zahrady o výměře 697 m2, která se nachází jen pár minut chůze od domu (roční nájemné činí 3 500 Kč). Zahrada je ve výhradním užívání a nabízí prostor pro relaxaci, pěstování i drobné zvířectvo.

📍 Libočany jsou klidnou obcí s dobrou dostupností do Žatce i Loun. V okolí je k dispozici základní občanská vybavenost, širší nabídku služeb poskytuje právě například Žatec. Lokalita je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost k pronájmu.

✨ Tento byt osloví především páry, jednotlivce hledající větší prostor, ale i investory, kteří hledají hotovou nemovitost bez nutnosti rekonstrukce.

📞 Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat – rád Vám byt osobně představím.