Nabízíme k prodeji menší rodinný dům o dispozici 3+1 v obci Okounov, situovaný v klidné části obce v bezprostředním dosahu přírody. 🌿 Dům stojí na pozemku o celkové výměře 423 m², z čehož zastavěná plocha činí přibližně 55 m². Díky své velikosti a charakteru může být zajímavou variantou jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační využití.

🏠 V přízemí domu se nachází kuchyně s jídelnou, obývací pokoj, vstupní chodba a schodiště do podkroví. Podkroví tvoří dva samostatné pokoje a koupelna s vanou, umyvadlem a toaletou. Obytná plocha činí přibližně 69 m².

🔨 Nemovitost je ve starším stavu a je nutno počítat s její rekonstrukcí. Konstrukce domu je smíšená, střešní krytinu tvoří pálené tašky, okna jsou dřevěná a dům není zateplen. V interiéru zůstala řada původních prvků a zejména podkroví s přiznanými dřevěnými konstrukcemi si zachovává charakter staršího venkovského domu.

💧 Dům je napojen na obecní vodovod, k dispozici je zároveň užitková voda z vlastní kopané studny. Odpadní vody jsou řešeny žumpou. Vytápění zajišťoval kotel na tuhá paliva umístěný ve sklepě, který je již určen k výměně. Nový vlastník tak bude muset vyřešit nový zdroj vytápění. Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický průtokový ohřívač.

🌳 K domu náleží zahrada, která vzhledem k celkové velikosti pozemku nevyžaduje náročnou údržbu, přesto nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení, pěstování, odpočinek i parkování. Na zahradě se nachází také skleník a zděný venkovní krb. Velkou předností je výhled do okolní zelené krajiny, který je patrný jak ze zahrady, tak z domu.

🥾 Okounov leží na pravém břehu řeky Ohře na úpatí Doupovských hor. Okolí je charakteristické členitou krajinou, lesy a údolím Ohře a nabízí dobré podmínky pro pěší turistiku, cyklistiku, vodáctví i další volnočasové aktivity. Právě spojení klidnějšího prostředí a okolní přírody dává domu smysl nejen pro bydlení, ale také jako víkendové či rekreační zázemí.

📞 Pokud hledáte menší rodinný dům se zahradou v přírodně atraktivní lokalitě a počítáte s jeho postupnou rekonstrukcí, rád Vám poskytnu další informace a domluvím osobní prohlídku.