🏡 Nabízíme Vám ke koupi patrový rodinný dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami 4+1 v obci Opočno u Loun. Dům o zastavěné ploše 182 m² stojí na pozemcích o celkové výměře 559 m² a představuje zajímavou příležitost jak pro dvougenerační bydlení, tak pro investiční záměr.

Nemovitost byla postavena přibližně v roce 1880 a nese v sobě atmosféru tradiční venkovské zástavby. 🕰️ Dům byl vybudován na bývalé církevní půdě, což podtrhuje jeho historický kontext a dlouhodobou stabilitu lokality. Masivní konstrukce a velkorysé dispozice odpovídají době svého vzniku a dávají nemovitosti osobitý charakter.

Objekt je rozdělen na dvě plnohodnotné jednotky 4+1, každá se samostatným vstupem. Toto řešení umožňuje pohodlné dvougenerační bydlení 👨‍👩‍👧‍👦 nebo oddělené užívání dvou domácností. Dispozice zároveň nabízí potenciál dalšího stavebního rozdělení na menší bytové jednotky (po konzultaci s projektantem a dle platných předpisů), což může být zajímavé z pohledu investora hledajícího výnosovou nemovitost. 📈

Dům je v původním stavu, což poskytuje novému majiteli možnost rekonstrukce dle vlastních představ. 🔨 Střecha prošla v roce 2000 výměnou krytiny včetně části trámů a latí. Okna jsou dřevěná špaletová. Rozvody vody a odpadu jsou v 1. nadzemním podlaží řešeny plastem, ve 2. nadzemním podlaží původní. Vytápění je kombinací kamen, krbu, elektrických přímotopů a elektrického kotle. 🔥 Dům je napojen na obecní vodovod a elektrickou energii, odpad je sveden do septiku. K dispozici je rovněž studna na užitkovou vodu. 💧

Součástí nabídky jsou dvě samostatně stojící dílny/garáže s přivedenou elektřinou. 🚗 Pozemek je oplocený a přístupný z obecní komunikace.

Tato nemovitost je ideální pro zájemce, kteří hledají prostor, historii a možnost vytvořit si bydlení podle vlastních představ, nebo pro investora, který v ní vidí potenciál vícegeneračního či nájemního využití. ✨

📍 Opočno u Loun nabízí klidné venkovské prostředí s dobrou dostupností města Louny a základní občanské vybavenosti v dosahu.

📞 Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat – rád Vám nemovitost osobně představím.