🌿 Nabízíme Vám ke koupi stavební pozemek o výměře 666 m² v obci Opočno u Loun, který představuje zajímavou příležitost pro výstavbu rodinného domu v klidném venkovském prostředí s dobrou dostupností města Louny.

📐 Dle územního plánu je část pozemku určena jako BV – bydlení vesnické, což umožňuje realizaci nízkopodlažní zástavby venkovského typu s maximálně 2 nadzemními podlažími a podkrovím. Koeficient zastavění činí 40 % a minimální podíl zeleně 40 %, což přirozeně podporuje koncept rodinného bydlení s dostatkem zahrady a soukromí. Charakter stavby by měl respektovat tradiční venkovskou architekturu (např. sedlová střecha, obdélný půdorys).

🌳 Zbývající část pozemku je vedena jako ZS – zeleň soukromá, tedy plocha vhodná pro zahradu, sad či užitkové pěstování. Tato kombinace dává budoucímu majiteli jasně vymezený stavební prostor a zároveň dostatek místa pro relaxaci, pěstování nebo drobné zahradní stavby související s užíváním pozemku.

🔌 Z inženýrských sítí je na pozemku přivedena elektrická energie a obecní vodovod, podána je žádost o připojení na kanalizaci. K dispozici je také vlastní studna na užitkovou vodu, což může výrazně snížit budoucí provozní náklady.

📍 Obec Opočno u Loun nabízí klidné bydlení s venkovským charakterem a základní občanskou vybaveností v dostupné vzdálenosti. Město Louny je vzdálené jen několik minut jízdy a poskytuje kompletní služby, školy, obchody i napojení na hlavní dopravní tahy.

✨ Pozemek je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci soukromí, zahrady a možnosti výstavby rodinného domu dle vlastních představ – bez nutnosti složitých změn územního plánu.

📞 Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat – rád Vám pozemek osobně představím.