Nabízíme Vám ke koupi rodinný dům v klidné a vyhledávané rezidenční části města Louny, v ulici Nerudova. 🏡 Tato lokalita nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností do centra i kompletní občanskou vybaveností v dosahu.

Dům je dispozičně řešen jako dvougenerační bydlení se dvěma samostatnými bytovými jednotkami 2+1, přičemž každá jednotka má vstup ze společné chodby.

V přízemí se nachází byt o velikosti 2+1 a výměře 54 m², v patře poté druhý byt o dispozici 2+1 a výměře 53 m² 🏠. Obě jednotky v nedávné době prošly rekonstrukcí, přičemž v jedné z nich aktuálně chybí kuchyňská linka, což dává novému majiteli možnost dokončení dle vlastních představ.

Velkým potenciálem nemovitosti je půdní prostor o výměře 57 m², který nabízí možnost vybudování další bytové jednotky (po konzultaci s projektantem) 🛠️. Dům tak může sloužit nejen pro vlastní bydlení, ale i jako výnosová investice.

K dispozici je dále částečné podsklepení o velikosti 9 m², vhodné jako technické zázemí či sklad 📦.

Celková výměra pozemku činí 412 m², přičemž součástí je i zahrada s možností parkování přímo na pozemku 🚗🌿.

Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě – elektřinu, plyn, vodovod i kanalizaci. Každá bytová jednotka má vlastní plynový kotel, samostatné měření plynu a oddělené podružné měření elektřiny i vody, což je ideální pro vícegenerační bydlení i pronájem ♨️.

Technický stav domu je velmi dobrý – plastová okna, rozvody elektřiny v mědi, střecha ve velmi dobrém stavu.

Tato nemovitost představuje ideální kombinaci pro investora i rodinné bydlení – možnost okamžitého pronájmu dvou jednotek s potenciálem dalšího rozšíření, nebo komfortní dvougenerační bydlení s dostatkem soukromí.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat 📞😊